Nîmes, préfecture du Gard, compte près de 150 000 habitants. C’est une ville romaine classée, vivante, qui attire chaque année de nouveaux résidents séduits par son patrimoine, son ensoleillement (plus de 300 jours par an) et son dynamisme économique. La ZAC Lunard, les pôles d’activités en périphérie, la proximité immédiate des autoroutes A9 et A54 : Nîmes est bien connectée, sans être hors de prix. Les prix fonciers y restent nettement plus accessibles qu’à Montpellier ou Avignon, ce qui en fait une cible de choix pour les primo-accédants et les familles qui veulent construire en Languedoc sans sacrifier leur budget.
Construire à Nîmes, ça ne s’improvise pas. Le PLU nîmois, approuvé le 7 juillet 2018, est en cours de révision depuis novembre 2024 — et ses règles varient fortement d’une zone à l’autre. En secteur pavillonnaire, l’emprise au sol est généralement limitée à 30-40 % de la parcelle, avec une hauteur maximale de 7 à 9 m. Autour des monuments historiques — les Arènes, la Maison Carrée — un périmètre de protection de 500 m impose l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Dans ce périmètre, les matériaux sont encadrés : enduits clairs, tuiles canal, menuiseries aux teintes compatibles avec le bâti ancien.
Le Gard présente une géologie complexe. Les sols argilo-calcaires dominent une grande partie du territoire autour de Nîmes, avec un risque de retrait-gonflement des argiles classé en zone B1 (aléa fort) ou B2 (aléa faible à moyen) selon les secteurs. En fond de vallée — le long du Vistre ou du Gardon — les alluvions imposent des précautions supplémentaires. Une étude géotechnique G1 puis G2 n’est pas une option : c’est une nécessité. Olea Habitat intègre systématiquement ces contraintes dès la phase de conception, avant même le dépôt du permis de construire.
Des maisons individuelles adaptées à votre terrain, vos goûts, votre mode de vie & 100% sur-mesure.
Le plain-pied privilégie la facilité de vie : circulation fluide, accès simple, évolutivité. Idéal pour un quotidien pratique et confortable
Quand on veut garder plus d’extérieur ou optimiser l’emprise au sol, l’étage est une excellente solution, modulable selon vos usages
Lignes épurées, grandes ouvertures, volumes lumineux : la villa contemporaine met l’accent sur le confort, la fonctionnalité et les finitions modernes.
Garage, terrasse, piscine, carport ou dépendance : les prévoir dès la conception évite les surcoûts et garantit un planning cohérent.
Un style chaleureux et intemporel, typique du Sud : caractère, intégration au paysage et organisation intérieure moderne, adaptée à votre mode de vie.
Nos architecte conçoivent une maison unique qui se démarque par son originalité ou chaque détail participe d'une même conception moderne de l'espace
Voici comment se déroule concrètement votre projet avec Olea Habitat :
Conception et plans
Nous définissons ensemble le programme : surface, nombre de pièces, style, contraintes du terrain. Nos partenaires architectes réalisent les plans sur mesure, adaptés à votre parcelle et aux règles d'urbanisme locales.
Dépôt du permis de construire
Nous constituons le dossier complet, plans, notices, insertion paysagère et le déposons en mairie. Nous assurons le suivi jusqu'à l'obtention. Vous n'avez rien à gérer.
Sélection des artisans locaux
Nous consultons notre réseau d'artisans qualifiés, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance du territoire. Chaque lot est confié au bon professionnel, au bon prix.
Suivi de chantier
Nous coordonnons les interventions, contrôlons la qualité d'exécution à chaque étape et vous tenons informé régulièrement. Un planning précis est établi dès le démarrage.
Livraison clé en main
Nous réceptionnons le chantier avec vous, vérifions chaque détail et vous remettons les clés d'une maison conforme à vos attentes — dans les délais contractuels.
Le Gard n’est pas un territoire homogène. Entre les zones argileuses du secteur de Nîmes, les contraintes ABF du centre historique, les lotissements récents des ZAC périphériques et les communes rurales comme Uzès ou Remoulins, chaque projet est différent. Un constructeur catalogue propose des modèles standardisés qui ne tiennent pas compte de ces réalités locales. Un maître d’œuvre, lui, part de votre terrain et de vos besoins.
| Critère | 🏠 Maître d'œuvre (Olea Habitat) | 📋 Constructeur catalogue |
|---|---|---|
| Conception | Sur mesure, adaptée à votre terrain et votre mode de vie | Modèles préconçus, adaptations limitées |
| Liberté architecturale | Totale : plain-pied, étage, contemporaine, provençale… | Contrainte par la gamme proposée |
| Finitions | Chaque détail travaillé selon vos goûts : revêtements, menuiseries, salle de bain, cuisine — jusqu'au moindre choix de matière | Palette de finitions standardisée, personnalisation encadrée par le catalogue |
| Options & équipements | Panneaux solaires, carport, pergola, piscine, domotique… chaque option est intégrée sur mesure selon votre projet et votre budget | Options limitées aux références du constructeur, peu de flexibilité en dehors de la gamme |
| Artisans | Sélectionnés localement, sans conflit d'intérêt | Équipes internes ou sous-traitants imposés |
| Interlocuteur | Un référent unique du début à la fin | Plusieurs interlocuteurs selon les phases |
| Accompagnement | Personnalisé, de la première esquisse à la remise des clés | Processus standardisé |
| Connaissance locale | 22 ans d'expérience en Provence, terrain et artisans connus | Approche nationale, moins ancrée localement |
Olea Habitat s’appuie sur un réseau d’artisans établis à Nîmes, Alès et Uzès, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance du terrain gardois. Avec 22 ans d’expérience en Provence et Languedoc, nous maîtrisons les subtilités du PLU nîmois et les contraintes géotechniques des sols argilo-calcaires — ce qui évite les mauvaises surprises en cours de chantier.
Chez Olea Habitat, chaque projet bénéficie d’un accompagnement rigoureux, de la conception à la livraison. Nos clients nous recommandent pour notre sérieux, notre disponibilité et la qualité de nos finitions.
De la conception à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.
Nous assurons la durabilité et la fiabilité de nos travaux grâce à la garantie décennale.
La satisfaction de nos clients est au cœur de nos préoccupations, nous nous engageons à fournir un service qui répond à votre cahier des charges.
Nîmes est notre point d’ancrage central dans le département. Depuis là, nous rayonnons sur l’ensemble du Gard et sur les départements limitrophes — Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Hérault — pour accompagner tous les projets de construction dans le grand Sud.
Nîmes & alentours
et toute la région...
Avignon & alentours
et toute la région...
Arles & alentours
et toute la région...
Des projets concrets, menés de A à Z dans le Gard et à proximité immédiate de Nîmes. Chaque projet est unique, pensé pour son propriétaire, son terrain et son environnement.
Le maître d'œuvre est indépendant des entreprises de construction. Il conçoit votre projet, sélectionne les artisans locaux et coordonne le chantier dans votre intérêt exclusif. Le constructeur catalogue vous propose des modèles préconçus et fait appel à ses propres équipes avec moins de flexibilité et un interlocuteur côté constructeur, pas côté client.
À Nîmes, l'instruction d'un permis de construire prend en moyenne 2 à 3 mois (délai légal de droit commun). Ce délai peut atteindre 4 à 5 mois en secteur ABF périmètre des Arènes ou de la Maison Carrée. La construction elle-même dure entre 10 et 14 mois selon la complexité du projet. Comptez donc 12 à 18 mois entre la signature du contrat et la remise des clés.
Oui. Olea Habitat intervient à Nîmes et dans tout le département du Gard : Alès, Uzès, Remoulins, Pont-du-Gard, Les Angles, Roquemaure, Sauveterre, Beaucaire, Saint-Gilles, Marguerittes, Caveirac et communes environnantes. Notre équipe connaît les spécificités des terrains gardois et les contraintes PLU locales.
Remplissez le formulaire de contact en bas de page ou appelez-nous directement. Nous organisons un premier rendez-vous gratuit pour étudier votre projet, votre terrain et votre budget. Devis détaillé fourni dans les meilleures délais, sans engagement.
Olea Habitat vous accompagne dans vos projets de construction de maisons individuelles dans le Vaucluse, le Gard et les Bouches-du-Rhône.
Chaque projet bénéficie d’un accompagnement sur mesure et d’une maîtrise d’œuvre exigeante.
Découvrez les spécialités de maçonnerie générale et gros œuvre d’Olea Habitat
