06 26 26 36 26
06 26 26 36 26 Demander un devis

Constructeur de maison individuelle dans le Gard

Maître d'œuvre installé aux Angles depuis 22 ans. Nous concevons, chiffrons et conduisons votre maison de A à Z, de Nîmes au Gard rhodanien, avec les artisans du département.

Demander une étude gratuiteVoir nos réalisations
Étude de faisabilité et devis détaillé poste par poste, adaptés à votre terrain et à votre budget.
22Ans d'expérienceGros œuvre & second œuvre
11Chantiers dans le GardPubliés et documentés
6Prestations pilotéesDu permis au photovoltaïque
1Interlocuteur uniqueDu devis à la livraison
Le département

Faire construire dans le Gard, ce que ça implique vraiment

Le Gard n'est pas un territoire homogène. Entre la couronne nîmoise, la vallée du Rhône, l'Uzège et les contreforts cévenols, le foncier, les sols et les règles d'urbanisme changent d'une commune à l'autre. Un même projet ne se construit pas de la même manière à Roquemaure et à Alès.

Le département reste l'un des plus accessibles de la région méditerranéenne. Le prix moyen du terrain constructible s'y situe autour de 277 €/m², loin des niveaux de Montpellier ou d'Aix-en-Provence. Cette accessibilité attire chaque année de nouveaux ménages, primo-accédants comme familles en mutation professionnelle.

C'est aussi un département exposé : retrait-gonflement des argiles sur une large partie du territoire, risque inondation encadré par les PPRI, périmètres de protection des monuments historiques à Nîmes, Uzès et Villeneuve-lès-Avignon. Autant de contraintes qui se traitent avant le compromis de vente, et non une fois le terrain acheté.

Notre implantation

Un maître d'œuvre gardois, pas une agence de passage

Le siège d'Olea Habitat est au 1 montée du Réservoir, 30133 Les Angles. Nous intervenons dans le Gard tous les jours, avec un réseau d'artisans établis à Nîmes, Alès, Uzès et dans le Gard rhodanien.

  • Assurance dommages-ouvrage et responsabilité civile professionnelle
  • Garantie décennale sur l'ensemble des ouvrages
  • Certification RGE, reconnu garant de l'environnement
  • Recommandé par BILIK, artisan de confiance
Couverture

Où nous intervenons dans le Gard

Quatre secteurs, des réalités de terrain distinctes. Chaque projet est conduit depuis Les Angles, avec les artisans du secteur concerné.

Nîmes & la plaine

Sols argilo-calcaires, périmètres ABF autour des Arènes et de la Maison Carrée, PLU en cours de révision.

NîmesMarguerittesCaveiracSaint-GillesBouillargues
Constructeur de maison à Nîmes

Gard rhodanien

Terrasses alluviales du Rhône soumises au PPRI, coteaux calcaires, abords du Fort Saint-André.

Villeneuve-lès-AvignonLes AnglesRoquemaureSauveterreRochefort-du-GardAramon
Construire à Villeneuve-lès-Avignon

Uzège & Pont du Gard

Secteur patrimonial exigeant : teintes d’enduit, tuiles canal et volumétries encadrées par l’ABF.

UzèsRemoulinsVers-Pont-du-GardCastillon-du-Gard
2 chantiers livrés dans ce secteur

Alès & Cévennes

Reliefs marqués, terrains en pente, foncier plus accessible qu’en plaine nîmoise.

AlèsAnduzeSaint-Christol-lès-AlèsBagnols-sur-Cèze
Nous consulter pour ce secteur
Expertise terrain

Ce que le sous-sol gardois impose à votre projet

Quatre contraintes reviennent sur presque tous nos chantiers dans le département. Les traiter en phase de conception coûte quelques semaines. Les découvrir en cours de chantier coûte beaucoup plus.

Retrait-gonflement des argiles

Le zonage national a été durci par l'arrêté du 9 janvier 2026, applicable depuis le 1er juillet 2026 : les zones d'aléa moyen ou fort couvrent désormais 55 % du territoire métropolitain contre 48 % auparavant, et 4 000 communes supplémentaires y entrent, dont une large part du couloir rhodanien. Les sols argileux gonflent en saison humide et se rétractent en été : sans fondations adaptées, la structure travaille et finit par fissurer.

Ce que nous faisons : nous relevons le zonage exact de votre parcelle sur Géorisques, puis étude géotechnique G1 et G2, fondations dimensionnées sur les résultats et semelles approfondies quand l'aléa l'exige.

Risque inondation et PPRI

76 % des communes gardoises sont couvertes par un Plan de Prévention du Risque Inondation approuvé, soit 265 communes, et 86 autres ont un PPRI en cours d'élaboration. Le taux atteint 100 % sur le Plan Rhône et 86 % sur le Gard rhodanien.

Ce que nous faisons : vérification du zonage PPRI avant le compromis, cote de plancher respectée, vide sanitaire surélevé, matériaux résilients en partie basse.

Périmètres ABF

Arènes et Maison Carrée à Nîmes, centre d'Uzès, Fort Saint-André et Tour Philippe le Bel à Villeneuve, Pont du Gard : dans le périmètre de protection d'un monument historique, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est obligatoire. Le délai d'instruction d'un permis de maison individuelle passe alors de 2 à 3 mois.

Ce que nous faisons : dossier construit pour passer l'avis dès le premier dépôt, avec teintes, tuiles et menuiseries compatibles au bâti environnant.

Des PLU communaux hétérogènes

Emprise au sol, hauteur maximale, teintes d'enduit, pente de toiture, clôtures : chaque commune fixe ses propres règles. Un terrain voisin peut relever d'un zonage totalement différent.

Ce que nous faisons : lecture du PLU de la commune concernée avant toute esquisse, et vérification de faisabilité avant que vous ne signiez.

Réalisations

Nos chantiers livrés dans le Gard

Des projets réels, conduits du permis à la remise des clés. Pas de rendu 3D, pas de maison témoin.

Voir toutes nos réalisations
Nos prestations

Six savoir-faire pilotés par un seul interlocuteur

Six prestations pilotées par nos équipes dans tout le Gard, du dossier de permis de construire à la remise des clés. Un interlocuteur, une seule responsabilité.

Construction

Maisons individuelles

De la conception à la remise des clés : fondations, gros œuvre, second œuvre jusqu'aux finitions.

Découvrir cette prestation
Notre méthode

Votre projet gardois, conduit sans stress

Cinq étapes claires, un interlocuteur unique à chacune. La ligne se remplit à mesure que vous avancez, comme votre chantier.

  1. 01
    Rendez-vous & étude de faisabilitéOn écoute votre projet, on analyse le terrain, le budget, le PLU communal et le zonage PPRI.
  2. 02
    Conception & plans sur mesureNos architectes partenaires dessinent une maison adaptée à votre parcelle et aux règles locales.
  3. 03
    Chiffrage détaillé, poste par posteUn devis lisible, sans ligne « divers », que vous validez en toute connaissance de cause.
  4. 04
    Permis de construire & démarchesNous montons le dossier, le déposons en mairie et suivons l'instruction jusqu'à l'obtention.
  5. 05
    Chantier, livraison & garantiesArtisans gardois coordonnés, qualité contrôlée, remise des clés et assurance décennale.
Comparatif

Maître d'œuvre ou constructeur catalogue ?

Les deux modèles sont légitimes. Ils ne répondent simplement pas au même besoin. Voici ce qui les sépare concrètement.

CritèreMaître d'œuvre (Olea Habitat)Constructeur catalogue
ConceptionSur mesure, dessinée pour votre terrain et votre mode de vieModèles préconçus, adaptations limitées
Liberté architecturaleTotale : plain-pied, étage, contemporaine, provençaleContrainte par la gamme proposée
Choix des artisansSélectionnés localement, sans conflit d'intérêtÉquipes internes ou sous-traitants imposés
DevisDétaillé lot par lot, sans ligne « divers »Prix global, détail souvent non communiqué
InterlocuteurUn référent unique du premier rendez-vous aux clésPlusieurs interlocuteurs selon les phases
Adaptation au terrainÉtude géotechnique et PLU intégrés dès la conceptionModèle standard adapté après coup
Connaissance du GardSiège aux Angles, 22 ans de chantiers dans le départementApproche nationale ou régionale large
Cadre juridiqueContrat de maîtrise d'œuvre, marchés de travaux par lotContrat CCMI, garantie de livraison à prix convenu

Le CCMI offre une garantie de livraison à prix et délais convenus que la maîtrise d'œuvre ne propose pas. En contrepartie, il ferme la conception. À vous de choisir ce qui compte le plus pour votre projet.

Budget

Combien coûte une maison neuve dans le Gard ?

Des repères de marché relevés début 2026, avec leur source. Ils servent à cadrer une réflexion, pas à remplacer un chiffrage sur votre terrain.

Terrain constructible, dans le Gard180 – 280 € / m²

Les estimateurs du marché situent la moyenne départementale dans cette fourchette. Les écarts réels sont considérables : sous 150 €/m² en secteur rural, jusqu'à 400 €/m² en périphérie nîmoise et au-delà dans le Gard rhodanien.

Solvimo et maison-gard-30.fr, relevés début 2026
Construction, hors terrain1 500 – 2 500 € / m²

Fourchette nationale 2026 pour une maison individuelle, hors terrain. Une maison de 120 m² se situe donc entre 180 000 et 300 000 €. Le niveau de finition et les contraintes de fondation font toute la différence.

Repère national, à confirmer par un chiffrage sur votre terrain
À prévoir en plus10 – 15 % de marge

Études géotechnique G1 et G2, étude thermique RE2020, raccordements, taxe d'aménagement et aléas de chantier. C'est le poste le plus souvent oublié dans un budget prévisionnel.

Pratique courante du secteur
Ces fourchettes sont des repères de marché, pas une offre commerciale. Le coût réel dépend de votre terrain, de sa portance, de son accessibilité et du niveau de prestation retenu. Nous établissons un chiffrage détaillé après visite du terrain, sans engagement.
Ils nous font confiance

Ce que disent nos clients

Plus de cinquante avis Google, laissés par des clients du Gard, du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône.

Questions fréquentes

Construire dans le Gard : vos questions

Quelle est la différence entre un maître d'œuvre et un constructeur de maison ?

Le maître d'œuvre est indépendant des entreprises de construction. Il conçoit votre projet, chiffre les travaux, sélectionne les artisans et coordonne le chantier dans votre intérêt exclusif. Le constructeur, lui, vous propose ses propres modèles et fait intervenir ses équipes dans le cadre d'un contrat CCMI.

Concrètement : plus de liberté de conception et un devis transparent lot par lot côté maîtrise d'œuvre ; une garantie de livraison à prix convenu côté CCMI.

Combien de temps faut-il pour construire une maison dans le Gard ?

Comptez 12 à 18 mois entre la signature et la remise des clés. L'instruction du permis de construire prend 2 à 3 mois en zone standard, et peut monter à 4 ou 5 mois dans les périmètres ABF de Nîmes, Uzès ou Villeneuve-lès-Avignon. La construction elle-même dure ensuite 10 à 14 mois selon la complexité du projet.

Une étude de sol est-elle obligatoire dans le Gard ?

Oui dans la grande majorité des cas. La loi ELAN impose au vendeur de fournir une étude géotechnique préalable G1 pour tout terrain constructible situé en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. Depuis le 1er juillet 2026, ce zonage couvre 55 % du territoire métropolitain et s'est étendu au couloir rhodanien, donc à de nombreuses communes gardoises.

Nous ajoutons systématiquement une étude G2 avant la conception des fondations. C'est la seule façon de dimensionner correctement et d'éviter les fissures structurelles quelques années plus tard.

Puis-je construire sur un terrain classé en zone inondable ?

Cela dépend du zonage du PPRI de la commune. Certaines zones sont totalement inconstructibles, d'autres autorisent la construction sous conditions : cote de plancher habitable imposée, vide sanitaire surélevé, matériaux résilients en partie basse, parfois interdiction de sous-sol.

Nous vérifions le zonage avant la signature du compromis. C'est le moment où l'information a encore de la valeur.

Dans quelles communes du Gard intervenez-vous ?

Dans tout le département. Nos secteurs les plus actifs sont le Gard rhodanien (Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Roquemaure, Sauveterre, Rochefort-du-Gard, Pujaut, Aramon), la plaine nîmoise (Nîmes, Marguerittes, Caveirac, Saint-Gilles), l'Uzège (Uzès, Remoulins, Vers-Pont-du-Gard) et le secteur d'Alès.

Nous intervenons également dans le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.

Comment obtenir un devis pour mon projet ?

Remplissez le formulaire de contact ou appelez-nous directement. Nous organisons un premier rendez-vous gratuit pour étudier votre terrain, votre programme et votre budget. Vous recevez ensuite un chiffrage détaillé poste par poste, sans engagement.

Parlons de votre projet

Un terrain dans le Gard ? Voyons ensemble ce qu'il permet.

Décrivez-nous votre projet : surface souhaitée, commune, budget. Nous revenons vers vous sous 48 h avec une première analyse de faisabilité.

Demander une étude gratuite06 26 26 36 26
1 montée du Réservoir, 30133 Les Angles

Sources utiles

Powered by
►
Necessary cookies enable essential site features like secure log-ins and consent preference adjustments. They do not store personal data.
None
►
Functional cookies support features like content sharing on social media, collecting feedback, and enabling third-party tools.
None
►
Analytical cookies track visitor interactions, providing insights on metrics like visitor count, bounce rate, and traffic sources.
None
►
Advertisement cookies deliver personalized ads based on your previous visits and analyze the effectiveness of ad campaigns.
None
Powered by