Travaux intérieurs
Pas d’autorisation d’urbanisme en général, si ni l’usage ni l’aspect extérieur ne changent. En copropriété, les travaux qui touchent les parties communes passent par l’assemblée générale.
Maître d’œuvre dans le Gard, le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône. Maison, appartement ou bâtiment ancien : un seul interlocuteur du début à la fin.
Un diagnostic de l’existant avant tout chiffrage, et un devis détaillé lot par lot.De la salle de bain à la maison entière, six situations reviennent le plus souvent. Chacune a ses points de vigilance.
On repart de la structure saine : démolition intérieure, réseaux, isolation, menuiseries, finitions. C’est aussi le moment de redistribuer les pièces.
Voir la maison des AnglesAccès, horaires, évacuation des gravats, règlement de copropriété : un chantier en ville a ses règles. En secteur sauvegardé, certains travaux intérieurs sont aussi encadrés.
Voir l’appartement d’AvignonDéplacer une cuisine ou créer une salle d’eau, c’est d’abord une affaire d’évacuations et de pentes. Elles se décident avant le carrelage, pas après.
Voir la cuisine sur mesure des AnglesEnduits, menuiseries, couverture : l’enveloppe protège tout le reste. En changer l’aspect demande une déclaration préalable.
Voir nos toitures rénovéesIsolation, menuiseries, chauffage et ventilation se traitent ensemble. Isoler une maison sans revoir sa ventilation, c’est déplacer le problème vers l’humidité. Ces lots sont confiés à nos partenaires certifiés RGE.
Voir la réhabilitation d’OrangeGrange, dépendance, local : transformer un bâtiment en logement demande une autorisation, et souvent une reprise de la structure ou de la toiture.
Voir la grange de TavelUne rénovation s’accompagne souvent d’un agrandissement : voir notre page extension et surélévation de maison. Pour produire votre propre électricité, voir nos panneaux photovoltaïques. Nous rénovons aussi les piscines, comme ce bassin repensé à Monteux.
Trois niveaux de travaux, qui n’engagent ni les mêmes démarches, ni la même TVA, ni la même organisation de votre quotidien.
| Critère | Rafraîchir | Rénover | Réhabiliter |
|---|---|---|---|
| Ce que l’on touche | Les surfaces : peintures, sols, faïence | Les équipements : cuisine, salle de bain, réseaux, menuiseries, isolation | La structure ou l’usage : murs porteurs, planchers, charpente, changement de destination |
| Autorisation | Aucune en général | Déclaration préalable si l’aspect extérieur change | Déclaration préalable ou permis, selon la façade et la structure |
| Avant le devis | Une visite | Visite, relevés, état des réseaux | Relevés et étude de structure |
| Vie dans les lieux | Habitable en général | Habitable selon les pièces touchées | Logement à libérer |
| TVA | 10 % | 10 %, et 5,5 % sur les travaux d’économie d’énergie | 10 ou 5,5 %, mais 20 % si les travaux équivalent à une construction neuve |
Taux de TVA applicables aux logements achevés depuis plus de deux ans. La plupart des projets mêlent les trois niveaux, c’est pourquoi nous chiffrons lot par lot. Et quand l’existant ne vaut plus l’effort, construire neuf coûte parfois moins cher que transformer : c’est l’objet de notre page construction de maisons individuelles.
Pour des travaux intérieurs, rarement. Dès que l’extérieur ou l’usage du bâtiment change, oui. C’est la première chose que nous vérifions.
Pas d’autorisation d’urbanisme en général, si ni l’usage ni l’aspect extérieur ne changent. En copropriété, les travaux qui touchent les parties communes passent par l’assemblée générale.
Déclaration préalable dès que l’aspect extérieur change : teinte d’enduit, modèle de fenêtres, type de tuiles. Un ravalement à l’identique n’en demande une qu’en secteur protégé ou dans les communes qui l’imposent.
Transformer une grange, un local ou des bureaux en logement : déclaration préalable si la façade et la structure porteuse restent en l’état, permis de construire sinon.
Aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté : un mois d’instruction en plus.
Avant tout dessin, nous lisons le règlement de la commune, les servitudes et, en appartement, le règlement de copropriété. Dans l’intra-muros d’Avignon, le plan de sauvegarde encadre aussi certains travaux intérieurs. Quand un dossier est nécessaire, nous le montons et suivons son instruction : voir notre accompagnement pour le permis de construire.
Nous ne publions pas de prix au m² : en rénovation, il voudrait encore moins dire qu’ailleurs. Deux maisons de même surface peuvent demander des budgets sans rapport, selon leur état et ce que vous voulez en faire.
Le devis est établi après la visite, lot par lot. Vous voyez ce que coûte chaque poste, et ce qui changerait si vous en modifiez un.
Elles concernent surtout les travaux d’économie d’énergie, sous conditions. Elles se demandent avant le début du chantier, et pour certaines avant la signature du devis.
Par geste, pour les revenus très modestes à intermédiaires, ou pour une rénovation d’ampleur avec Mon Accompagnateur Rénov’. Dans les deux cas, pour une résidence principale de plus de quinze ans.
Un prêt sans intérêts pour financer des travaux d’amélioration énergétique, cumulable avec MaPrimeRénov’.
Versées par les fournisseurs d’énergie au titre des certificats d’économies d’énergie, à demander avant de signer le devis.
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Une mention sur le devis suffit depuis mars 2025.
MaPrimeRénov’, l’éco-prêt et les primes énergie financent des travaux réalisés par des entreprises RGE : chez nous, ces lots sont confiés à nos partenaires certifiés RGE. Les barèmes changent souvent ; un conseiller France Rénov’ fait le point gratuitement sur votre situation, et nous vous accompagnons pour les devis, les éléments techniques et les démarches administratives.
Maisons, appartement, toitures : des chantiers menés dans le Gard et le Vaucluse, de la démolition aux finitions.
Avant 
Après 
Avant 
Après 
Avant 
Après 
Menuiseries aluminium, enduit de façade lisse, climatisation gainable, cuisine et escalier sur mesure, piscine au sel.
Voir le chantier
Charpente traditionnelle ou fermettes, voliges ou écran sous toiture, tuiles canal : rénovation partielle ou complète selon l’état du toit.
Voir les chantiersEt aussi : la réhabilitation totale d’une maison à Orange, avec isolation, réseaux et chauffage repris, et une grange transformée en suite à Tavel, pierre apparente restaurée et béton ciré.
La durée tient d’abord à l’ampleur des travaux : quelques semaines pour une salle de bain, plusieurs mois pour une maison entière. S’y ajoute, quand il en faut une, l’instruction de l’autorisation.
Pas pour des travaux intérieurs qui ne changent ni l’usage du bâtiment ni son aspect extérieur. Une déclaration préalable devient nécessaire dès que la façade, les menuiseries ou la toiture changent d’aspect. Transformer une grange ou un local en logement demande une déclaration préalable, ou un permis de construire si la façade ou la structure porteuse sont modifiées.
En secteur protégé, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté et l’instruction prend un mois de plus.
Pour une rénovation partielle, c’est souvent possible : tout dépend des pièces touchées et des conditions du chantier, que nous examinons avec vous avant le démarrage.
Pour une rénovation complète, il faut libérer les lieux : réseaux coupés, cloisons déposées, poussière. Nous fixons ce calendrier avec vous dès le départ pour que vous puissiez vous organiser.
Plusieurs mois pour une maison entière, auxquels s’ajoute l’instruction de l’autorisation quand il en faut une. Aux Angles, la rénovation complète d’une maison, avec une extension de 25 m² et une piscine, a duré neuf mois du premier coup de pelle à la remise des clés.
Le planning est établi lot par lot avant le démarrage, pour que chaque corps de métier arrive au bon moment.
Pour les travaux d’économie d’énergie : MaPrimeRénov’, par geste pour les revenus très modestes à intermédiaires ou pour une rénovation d’ampleur accompagnée, l’éco-prêt à taux zéro, les primes énergie et la TVA à 5,5 %.
MaPrimeRénov’, l’éco-prêt et les primes énergie exigent des entreprises RGE et une demande faite avant le début des travaux, parfois avant la signature du devis. Les lots concernés sont confiés à nos partenaires certifiés RGE, et nous vous accompagnons pour les devis, les éléments techniques et les démarches.
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, 10 % pour les travaux d’amélioration, de transformation et d’entretien, et 5,5 % pour les travaux d’économie d’énergie. Le taux normal de 20 % s’applique notamment quand les travaux augmentent la surface de plancher de plus de 10 %, ou qu’ils sont si lourds qu’ils équivalent à une construction neuve.
Depuis mars 2025, une mention sur le devis ou la facture remplace l’attestation à remettre à l’entreprise.
Seulement si le projet relève du permis de construire et que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. Sinon, ce n’est pas obligatoire. Quand le projet le demande, redistribution des pièces, façade en secteur protégé ou changement d’usage, nous dessinons les plans avec nos architectes partenaires.
Dans l’ancien, cela arrive : une poutre abîmée, un réseau hors d’usage, un mur plus fragile que prévu. Le diagnostic avant devis en limite le nombre, sans pouvoir tout voir.
Quand une découverte change les travaux, nous vous présentons la solution et son coût dans un avenant chiffré, avant de l’exécuter.
Décrivez-nous le bien, son état et ce que vous aimeriez en faire. Nous venons voir l’existant et revenons vers vous avec une première analyse.
